为确保国有资产保值增值，避免国有资产的闲置和浪费，规范管理和运营国有资产，按照“公开、公平、公正”的原则，现面向社会公开对外招租，具体方案如下：

*、招租标的物

招租标的物：老政府门口洗车场、居仁洗车场、原老干部局*楼门面（水果店）、*中路烟草公司路口棚改门面、农贸街5－6号门面（家具店）、沿河小区4号门面、沿河小区5号门面、沿河小区9号门面、沿河小区**号门面、沿河小区**号门面、沿河小区**号门面、沿河小区**号门面、沿河小区菜场内老办公楼5楼、幸福小区（雍华府）*期－1－2号、幸福小区（雍华府）*期－1－3号、恒达北**栋负*楼**号、恒达北**栋负*楼**号、恒达北**栋负*楼**号、恒达北**栋负*楼**号、恒达北**栋负*楼**号、恒达北**栋负*楼**号、广场对面门面（优康宝贝）、雍华府原售楼部（童趣小镇）、汇金国际写字楼A－8－1、A－8－2、恒达北**栋负*楼9号、菜场吊脚楼**、菜场吊脚楼**号、菜场吊脚楼**号、汇金国际写字楼A－9－1、A－9－2、汇金国际写字楼A－**－1、A－**－2、汇金国际写字楼A－**－1、A－**－2、汇金国际写字楼A－**－1、A－**－2、汇金国际写字楼A－**－1、A－**－2、汇金国际写字楼A－**－1、A－**－2、汇金国际写字楼A－**－1、A－**－2、汇金国际写字楼A－**－1、A－**－2、汇金国际写字楼A－**－1、A－**－2、汇金国际写字楼A－**－1、A－**－2、汇金国际写字楼A－**－1、A－**－2、恒达小区南*栋*层临街门面、恒达小区南*栋第*层、恒达小区南*栋第*层、经*路沿街（编号******）、经*路沿街（编号******）、经*路沿街（编号******）、经*路沿街（编号******）、经*路沿街（编号******）、经*路沿街（编号*******）、经*路沿街（编号*******）、经*路沿街（编号*******）、经*路沿街（编号*******）、经*路沿街（编号*******）、经*路沿街（编号*******）*楼、经*路沿街（编号******）、经*路沿街（编号******）、经*路背街（编号******）、经*路沿街（编号******）、经*路沿街（编号******）、经*路沿街（编号******）、经*路沿街（编号******）、经*路沿街（编号******）、经*路沿街（编号******）、经*路沿街（编号******）、经*路沿街（编号******）、经*路沿街（编号******）、经*路沿街（编号******）、经*路沿街（编号******）、经*路沿街（编号******）、经*路沿街（编号******）、经*路沿街（编号******）、经*路沿街（编号******）、沿河街沿街（编号******）、沿河街沿街（编号******）、沿河街*楼房屋（编号******）、沿河街*楼房屋（编号******）、沿河街沿街（编号******）、纳雍县沿河小区财政局大楼车库楼上门面、沿河街*楼房屋（编号：******）、公园社区棚改住房、中华社区棚改住房、茶林社区棚改住房、农贸社区棚改住房、沿河社区棚改住房．

招租标的物基本情况：见附件1、附件2。

*、招租方式

（*）招租流程：为盘活国有资产，实现国有资产保值增值不流失的目标，本次招租采用公开叫价竞租的形式对外公开招租，具体流程如下：

发布公告→报名竞租→资格审查→缴纳竞租保证金→公开竞租→签订中标通知书合同→签订正式合同→缴纳押金及租金→移交租赁标的物

1．现场报名具体事项见招租公告

2．竞租者报名成功后需缴纳****元竞租保证金，成交者保证金转为租金，未成交者保证金将在*个工作日内转回原账户。

3．当竞租报名者为两家或两家以上时，进行现场竞租；当竞租报名者少于两家时，采取现场谈判的形式确定成交者。

（*）竞租底价：按“价高者得”的原则确定承租方，如果只有两人报名共设立*轮报价，底价为起拍价，每轮叫价不低于****元，价高者得，如果报名人数超8人采用号码牌叫价，底价为起拍价，每次加价不得低于****元，价高者得确认承租人，如最高出价者弃租，竞租保证金不予退还。底价见附件1、附件2。

（*）租金：本租赁标的采取先交付租金，后使用的模式，中标后需在规定时间*次性缴纳当年租金。第*次缴纳租金时，还需缴纳租赁物竞拍***个月租金作为租赁期限内的租赁押金，缴纳期间不计算利息，租赁押金在合同期满或合同终止后归还。

（*）续租及退租：续租：租赁期满后，原承租人需要继续租赁的，在同等条件下享有优先承租权。

退租：租赁期满后，原承租人不再续租的，原承租人应在合同到期前*个月内，通过正式书面形式告知出租方不再续租。

（*）标的交付：

1．租赁合同签订后，出租方将租赁标的按现状交付给承租方，原场地内所有主体建筑不能拆除，不能破坏整体结构，其他租赁标的的改造工作由承租方负责，改造费用由承租方承担。

2．承租方退租时，承租方投入的装饰装修、现有资产改造全部归出租方所有，出租方不支付额外费用；承租方添置的可移动财产由承租方自行处置变卖，出租方不予任何补偿。

（*）特别条款

1．租赁期内，因自然灾害等其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行时，本合同自行终止，双方互不承担责任。

2．合同期内，出租方因政策原因需收回承租方所租用的资产作他用或政府征用，应提前两个月通知承租方，承租方应积极配合及时将所租用的资产退还给出租方。租赁期内如遇政府征收，出租方不给予承租方任何形式的补偿或赔偿。

承租方应严格遵守国家相关法律法规，如出现违法经营被相关部门查处，皆由承租方承担，出租方不承担任何连带责任。

（*）公示

租赁成交后，出租方将租赁标的、租赁时间、租赁费用、承租方信息等内容，面向社会公示。

*、竞租人资格及条件

1．凡年满**周岁，具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任且遵守有关法律、法规的中国公民、社会团体、企业法人，遵守国家法律法规，同意本次招租文件规定的条件均可参加竞租。

2．诚实守信，依法经营，良好履行合同，无不良征信记录。

3．未被列入全国法院系统失信被执行人名单。

4．符合国家其他规定

（*）经营范围：招租资格审查通过的企业及个人不得有以下经营行为：

1．易燃易爆、有毒、危害生命等危险物品；

2．噪声大、污染大影响居民生活；

3．法律法规规定禁止经营的。

*、报名时间、地点和方法

（*）报名时间：****年6月**日至****年6月**日

工作日上午8：**－下午5：**。

（*）报名地点：贵州雍安物流（集团）有限公司（纳雍县雍和世纪城老政务大厅*楼仓储公司办公室）。 

（*）报名方法

1．竞租人按照公告规定的日期及地点向招租方报名。

2．竞租人可到招租方查阅招租文件，若有疑问，应在报名前向招租方咨询。*旦报名，视为无异议。

3．竞租人报名时应向招租方提交以下材料

（1）法人、其他组织、个体工商户应提交营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明及其复印件；自然人提供身份证及其复印件。

（2）委托他人代理的，须提交授权委托书和委托人、代理人身份证及其复印件。

4．报名时须交足竞租保证金。

*、现场竞价时间、地点

竞价时间：视报名情况而定（单处资产报名人数达2人以上）超过公开挂网期限，即可安排竞谈时间，并电话或短信通知竞租人。

竞价地点：贵州雍安物流（集团）有限公司

联系人：***

联系电话：****－*******

附件：1.出租资产清单.****

2.出租房屋清单.****

贵州雍安物流（集团）有限公司

****年6月**日

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